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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,06 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 26820

94 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,06 m2 - Sotteville Les Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À vendre : Appartement à Sotteville-lès-Rouen.

Idéalement situé au 2ème étage, cet appartement de 48 m² est parfait pour une personne seule ou un couple.

Habitable sans travaux, vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 16m² exposée Sud-Ouest et une cuisine de 9m².

Une belle chambre de 13,59 m² et une salle de bains complètent l'appartement.

A 5 minutes à pied : commerces, transports en commun, écoles maternelle et élémentaire ainsi que la clinique Mathilde et la clinique de l'Europe.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main.

Contactez-nous au 02 35 72 56 46 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
  • Type de construction : Brique et Crépi

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 943 €
  • Charges de copropriété : 775,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27459kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2023

Bien proposé par Léna albignac EI, agent commercial (RSAC 930153820)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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Location Gestion
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