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Maison à vendre 7 pièces - 214,89 m2 MONTIGNY - 76

Ref : 32851

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 214,89 m2 - Montigny - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

MONTIGNY

Découvrez cette maison unique située dans la charmante commune de Montigny, à seulement 15 minutes des Docks. Conçue pour une vie de plain-pied, elle propose une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, parfaites pour vos enfants ou invités, chacune offrant une belle superficie. Un palier lumineux vous accueille, offrant un espace idéal pour aménager un bureau isolé avec vue apaisante sur le jardin, parfait pour le télétravail ou vos moments de concentration.

Le salon-séjour, de plus de 45 m², est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine. Cet espace convivial et moderne donne un accès direct à une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.

Le jardin, qui entoure toute la maison, vous offre une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, et un cadre paisible pour profiter de vos étés en toute intimité.

Le confort de cette maison se complète par un double garage et plusieurs emplacements de stationnement, permettant de recevoir famille et amis sans difficulté. De plus, un sous-sol total, accessible à pied, constitue un atout supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre de Montigny, cette maison est une opportunité rare sur le marché, au prix attractif de 580 000 € FAI.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.32.76.13.00 sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 251,3 m2
  • Surface habitable : 214,9 m2
  • Surface terrain : 1 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,3 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre + salle de douche (15,9 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Palier (24,2 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Chambre 4 (23,1 m2)
    • Salle de douches/WC (7,8 m2)
    • Dressing (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2422 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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