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Appartement à vendre 2 pièces - 34,95 m2 ROUEN - 76

Ref : 33044

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 34,95 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN - BEAUVOISINE
Découvrez cet appartement charmant à Rouen, idéalement situé pour une vie urbaine pratique et confortable. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien de 35m² se trouve au premier étage et est prêt à emménager sans travaux nécessaires.

Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une eau chaude indépendante. La chambre spacieuse de près de 7m² assure votre confort.

Vous serez à seulement 3 minutes à pied du tramway Beauvoisine (ligne T4) et proche de trois lignes de bus, facilitant vos déplacements. La gare de Rouen-Rive Droite est accessible en 5 minutes à pied.

Les commodités abondent avec des commerces tels que U Express à 500 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Square André-Maurois est à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Rouen avec tout à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
  • Type de construction : VIEUX ROUEN
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 929 €
  • Charges de copropriété : 210 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25256kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 22/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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02 32 76 13 00
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Location Gestion
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