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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,47 m2 ROUEN - 76

Ref : 33159

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,47 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Appartement T3 Quartier Vallon Suisse Idéal Investisseur, vendu loué avec rentabilité nette de 6 %

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et performant ? Cet appartement situé dans le quartier prisé du Vallon Suisse est une opportunité à ne pas manquer !

EN BREF :
Ce T3 lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre agréable et fonctionnel pour les locataires :

2 chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une colocation.

Une cuisine individuelle aménagée et équipée, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien.

Une salle de bain pratique, avec espace de rangement intégré pour un maximum de confort.

Un WC indépendant, pour plus de commodité.

Une place de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché.

À NOTER : Cet appartement bénéficie également d'une localisation pratique, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Rouen, ce qui le rend encore plus attractif pour les locataires actifs ou étudiants.

LES PLUS :
Cet appartement est vendu loué avec une rentabilité nette de 6 %, offrant un excellent rendement pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable. Le quartier du Vallon Suisse est apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces, les transports et ses accès rapides vers Rouen.

Un bien locatif idéal qui conjugue emplacement stratégique et attractivité financière !

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Harmony Rouen Rive Droite au 02 32 76 13 00 pour en savoir plus et découvrir ce bien. Une opportunité rare à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 + placard (10,2 m2)
    • Chambre 2 + placard (13,0 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1246 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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Location Gestion
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