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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89,50 m2 ROUEN - 76

Ref : 27041

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 89,50 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

A vendre en exclusivité : ROUEN (76100)

Situé à deux pas du centre Saint-Sever, cet appartement de 89m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Dès l'entrée vous accédez à un spacieux séjour, baigné de lumière et intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13m² et 14m²), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement est entièrement rénové, équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel, garantissant une gestion optimisée de la consommation énergétique.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, avec le centre commercial Saint-Sever à quelques pas. Il offre également un accès facile aux transports en commun (métro et bus) pour un quotidien simplifié. Les écoles et services se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui rend la vie pratique et agréable.

Un box en sous sous-sol viens compléter le tout.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (46 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre + placard (13 m2)
    • Chambre 2 + placard (14,5 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 133
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187,0 € et 1607,0 € pour 2024

Bien proposé par Sébastien binet EI, agent commercial (RSAC 928346949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

Afficher le téléphone
02 35 72 56 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,4/10

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