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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,29 m2 ROUEN - 76

Ref : 33272

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,29 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN - PREFECTURE

APPARTEMENT AVEC PLACE DE STATIONNEMENT

Découvrez ce charmant appartement avec parking à vendre au cœur de Rouen. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet espace lumineux de 46 m² offre une chambre confortable et une pièce à vivre agréable, le tout prêt à être habité sans travaux.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent confort et économies d'énergie, avec un excellent DPE classé C.

La proximité des commodités rend la vie quotidienne facile et agréable. À seulement 3 minutes à pied, retrouvez l'arrêt de tramway Belges desservant les lignes T1, T2, T3 et T4. Les commerces, écoles, restaurants et parcs sont à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1172 €
  • Charges de copropriété : 217 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9417kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 09/12/2024

Bien proposé par Jérôme coupeur EI, agent commercial (RSAC 893743690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

Afficher le téléphone
02 32 76 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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