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Maison à vendre 4 pièces - 106,09 m2 ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76

Ref : 29722

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 106,09 m2 - St Etienne Du Rouvray - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Nichée dans un secteur prisé, cette maison rénovée de 106m² est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.

Vous serez séduit par son rez-de-chaussée comprenant une entrée donnant accès d'un côté au salon de 21m2 et de l'autre côté, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger (24m2 au total), une salle de bain avec baignoire et un WC.
Au premier étage le palier dessert trois chambres de 10, 14 et 20m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.
Aux beaux jours il sera agréable de profiter du jardin à l'abri des regards derrière la maison, de l'atelier ou de l'abri de jardin pratique pour le bricolage ou autre.

Ses autres atouts : ses rénovations récentes : fenêtres et volets PVC, cuisine et salles de bain.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes à pied, vous trouverez la station desservie par la ligne T4, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville de Rouen et au-delà. L'accès à l'autoroute direction Paris ou Caen est rapide.
Les écoles, commerces (Oissel /Tourville la Rivière) et espaces verts à proximité ajoutent à la qualité de vie que cette maison a à offrir.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle (13 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Salon (20,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Couloir (0,9 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Façade : Brique et silex
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc + volets

À savoir

  • Travaux récents : RDC SDB CUISINE
  • Taxe foncière : 1209 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/12/2024

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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Location Gestion
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