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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,80 m2 ROUEN - 76

Ref : 26275

86 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33,80 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À vendre en EXCLUSITÉ : Rouen (76100)

Idéal investisseur et primo-accédant.

Cet appartement situé 4ème étage avec balcon et sans vis-à-vis, vous offre une vue dans les arbres dans une rue piétonne.

Dès l'entrée, vous avez un grand placard. Puis vous accédez à l'espace de vie et à la cuisine (17m²). La partie nuit et salle de bain vous offrant un réel espace séparé de 15m².
Le grand balcon qui longue l'appartement vous donne un sentiment d'espace très agréable.
Une place de stationnement est vendue avec l'appartement.

Cet appartement habitable sans travaux, avec une bonne isolation (DPE D), fenêtres avec double vitrage et volets roulants électrique, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur est prêt à vous accueillir ou accueillir vos futures locataires immédiatement.

Quelques infos en plus :
Loyer Hors Charges : 410€
Charges : 105€ (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 928€

A proximité de l'appartement : multiples commerces et centre commercial St Sever. Lycée Blaise Pascal. Transports Métro et bus.

Contactez-nous rapidement !
02 35 72 56 46

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Vue globale

  • Surface totale : 33,8 m2
  • Surface habitable : 33,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 928 €
  • Charges de copropriété : 2087 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24548kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429,0 € et 429,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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Achat Vente
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Location Gestion
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