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Maison à vendre 4 pièces - 96,66 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 26459

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,66 m2 - Sotteville Les Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

SOTTEVILLE LES ROUEN - Jardin des Plantes
Century 21 vous propose cette charmante maison mitoyenne, située au cœur de SOTTEVILLE LES ROUEN, un quartier très prisé pour sa proximité avec le Jardin des Plantes. Offrant de grande pièces à vivre, cette demeure se distingue par sa cuisine dinatoire ouvrant directement sur un joli jardinet. Salle de bains avec WC. Répartie sur deux étages, elle propose deux belles chambres au premier, une pièce chauffée généreuse ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant au deuxième, idéal suite parentale. Nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle est idéalement située près des commerces. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des transports. Chaudière gaz récente. Adoucisseur d'eau. Double vitrage.
Une opportunité à saisir pour combiner vie citadine et tranquillité.

Venez visiter et tomber sous le charme !

Les plus : Un garage 3 voitures avec porte électrique , une grande cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains / wc (3,8 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre étage 2 (16,3 m2)
    • jardin (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

av + jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Cave
  • Double vitrage pvc
  • Porte de garage automatique
  • Jardin
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 10 ans - toiture garage neuve
  • Taxe foncière : 160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20844kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1880,0 € pour 2021

Bien proposé par Véronique carton EI, agent commercial (RSAC 919265603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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02 35 72 56 46
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8,9/10
Location Gestion
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