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Maison à vendre 3 pièces - 41,01 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 26586

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 41,01 m2 - Sotteville Les Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

SOTTEVILLE-LES-ROUEN - 76300

Découvrez cette charmante maison, vendue LOUE, située au cœur de SOTTEVILLE LES ROUEN, idéale pour investisseur. Avec ses 2 chambres réparties sur deux étages, cette demeure promet confort et intimité. Son potentiel est immense et offre un espace de vie chaleureux et accueillant.

L'isolation en double vitrage PVC accompagnée de volets assure une excellente efficacité énergétique, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit une atmosphère douillette toute l'année.

Située à une proximité enviable des transports, la maison est à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Cité Thuillier (ligne 41), facilitant vos déplacements quotidiens.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investissement rentable, tout en bénéficiant des avantages d'une maison sans charges de copropriété. Venez découvrir le potentiel de ce bien unique.
N'hésitez pas à nous contacter au 02.35.72.56.46

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Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (10,2 m2)
    • palier (0,5 m2)
    • Chambre 1 (8 m2)
    • sde (2,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc + volets

À savoir

  • Taxe foncière : 885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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