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Appartement à vendre 4 pièces - 106,58 m2 ROUEN - 76

Ref : 32512

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 106,58 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN - Place St Marc

Century21 Harmony vous propose à la vente cet appartement de 107m² situé sur la place saint marc dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur ! Idéalement situé des transports, des écoles, des commerces et du CHU, cet appartement convient aussi bien à une famille que pour des primo accédants !
Une fois dans l'appartement, vous y découvrirez une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé et un séjour de plus de 40m² avec un accès au balcon.
La visite se poursuit dans le côté nuit avec un couloir desservant un second toilette séparé, une salle de douche, deux belles chambres, une salle de bain et des placards intégrés.
Les plus de cet appartement : Une cave, un balcon et un ascenseur.
Rafraichissement à prévoir.
Important, possibilité d'avoir 2 places de parkings en sous-sol !

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Loggia (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • placards (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Cave (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 227 €
  • Taxe foncière : 2350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 3650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/10/2023

Bien proposé par Lucas sauvain EI, agent commercial (RSAC 922048137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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02 32 76 13 00
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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