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Maison à vendre 6 pièces - 201,77 m2 LE BOCASSE - 76

Ref : 32531

299 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 201,77 m2 - Le Bocasse - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

CLERES - Le Bocasse

Maison F7 sur terrain 1572m²

Découvrez cette magnifique maison située au BOCASSE, un havre de paix entouré de nature mais avec tout à proximité, offrant un cadre de vie privilégié à votre famille.
Avec ses 202 m² habitables, cette demeure sans travaux vous accueille avec une grande entrée, un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et poêle à bois (55m²), parfait pour vos moments de partage et de convivialité.
La maison dispose de 6 grandes chambres dont trois au rez-de-chaussée (une sert aujourd'hui de salle de cinéma) offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Avec deux salles de bain, le quotidien s'organise facilement.

Le chauffage au fioul assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année pour 1200€.

Située à seulement 3 minutes en voiture de la Gare de Clères, vos déplacements sont facilités pour toutes vos destinations. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire Fertel et les deux autres établissements à moins de 3 minutes.
Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, avec des restaurants, boulangeries, une boucherie, et un bureau de poste à proximité.

Les amoureux de la nature seront conquis par la proximité des forêts et du Parc Animalier et Botanique de Clères.

Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre serein, combinant commodités et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort, nature et facilité d'accès à tout.

Les + : Terrain plat, grenier aménageable, grand garage et dépendances, exposition sud, faible coût de chauffage car DPE C

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Vue globale

  • Surface totale : 234,8 m2
  • Surface habitable : 201,8 m2
  • Surface terrain : 1 572 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour / Salon (40,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle Home Cinéma (10,2 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 5 (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Véranda
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1219 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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